Wohnanlage Mauracherstraße (Wettbewerb 1.Preis)
Kenndaten
Bauherr: Habitat / Heimat Österreich
Nutzung: geförderter Wohnungsbau
Planung: 2009
Ausführung: 2009/2010
Fertigstellung: 2010
Grundstücksfläche: 6.065 m2
Nutzfläche: 4.702 m2
Baukosten: € 7,23 Mio
Baukosten/m2 NF: € 1.180,-
Das Wettbewerbsgrundstück befindet sich in einem Übergangsbereich von bis zu sechsgeschoßigen Wohngebäuden im Süden und Westen zu flachen gewerblichen Nutzbauten im Norden und Osten. An dieser urbanen Schnittstelle entsteht in Reaktion auf das Umfeld eine städtebauliche Gesamtform, deren zweigeschossiges Basisvolumen Höhe und Baufluchten der gewerblichen Nachbargebäude aufnimmt.
Diese Parameter formen einen homogenen ‚Sockel’, dessen Zäsur auf der Südseite - der Bauflucht der benachbarten Fa. Slama folgend - einerseits einen klaren Zugang definiert und andererseits das Volumen gegenüber den Wohngebäuden im Süden maßstäblich einfügt.
In dieses Basisvolumen werden in der Folge großzügige, schallgeschützte Wohnhöfe eingeschnitten, die aufgrund der Zweigeschossigkeit des Sockels hervorragend belichtet und besonnt sind. Aus der Basis heraus entwickeln sich drei Hochpunkte.
Neben der räumlichen Situierung der baulichen Volumina übernehmen auch die Fassaden wesentliche Aufgaben betreffend Schallschutz.
Schallabsorptions- Elemente aus Holz in den Bereichen von Wohnräumen samt Balkonen skalieren und rhythmisieren die sandfarben verputzte Gebäudehaut.
Diese Absorptionselemente reduzieren zusätzlich wesentlich den Anteil des reflektierten Schalls zwischen den Hochpunkten und tragen so auch zu einer Entlastung des gesamten Wohnumfelds bei.
In den Bereichen der Wohnhöfe entstehen hochwertige, kontemplative Privatgärten, die, wie auch die viergeschossigen, zueinander versetzten Hochpunkte die salzburgtypischen Blickbezüge auf den Kapuzinerberg und den Gaisberg freigeben. Mit üppigem Grün durchzogen sind diese Hofgärten als intime Orte des Rückzugs und der Erholung konzipiert.
Zum Zugang hin orientiert entsteht ein attraktiver halböffentlicher ‚Zwischenraum’ als Ort der sozialen Begegnung und des Zusammenlebens - über die zentrale Aufschließungsachse direkt mit dem öffentlichen Grünraum verbunden.
Dieser wird als zusammenhängende durch Themenbereiche zonierte Grünfläche im Ostteil des Grundstückes situiert und bietet neben öffentlicher Naherholung einen großzügigen Spielplatz, der von den Bewohnern mitgenutzt wird.